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ÉTUDE de FAISABILITÉ & AVANT-PROJET

Il n’est pas de construction possible sans une étude de faisabilité et l’établissement d’un avant projet.


Boxplan vous accompagne dans l’élaboration de votre projet architectural.


L'avant-projet vous permettra de visionner vos idées à partir d'un plan avec cotations et surfaces et de perspectives.


Aussi, le document pourra être complété par des images de synthèse, et même une insertion dans le site.

Vous avez un projet de construction et vous souhaitez matérialiser vos idées.

La Faisabilité :

Dans un premier temps il conviendra d’effectuer une étude de faisabilité où vos attentes vont être confrontées aux possibilités de constructions réelles.

A partir des documents cadastraux et des règlements d’urbanisme (POS, PLU…) de la commune où se situe le terrain, nous pourrons déterminer la compatibilité de votre projet avec ces différents règlements.
Aussi, nous vérifions si votre terrain se situe dans un périmètre soumis à l’avis des ABF (architectes des bâtiments de France), car dans ce cas il conviendra de se conformer aux exigences des ABF.

Nous pouvons aussi établir une demande de certificat d’urbanisme qui vous permettra de connaître la situation juridique du terrain ainsi que sur la faisabilité d’une opération de construction.


L’avant-Projet :

Après avoir vérifié que votre projet est faisable, d’un point de vue réglementaire, nous établirons un avant-projet.

Ce document va définir le style de l’architecture de la construction, son implantation sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles, mais aussi l’aspect extérieur en termes de matériaux et couleurs, tout en respectant les règles d’urbanisme et, le cas échéant, les préconisations des ABF.

A ce stade, il sera important de posséder un plan du terrain réalisé par un géomètre expert, pour déterminer avec exactitude l’implantation du projet.

Nous pouvons vous assister pour présenter cet avant-projet en Mairie et aux ABF, démarche très appréciée par les services urbanisme des communes.
De plus, en cas de consultation auprès des ABF, il sera nécessaire de prendre rendez-vous avec l’architecte pour présenter et faire valider l’avant-projet.

Aussi, nous pouvons étudier les projets devant répondre aux normes d’accessibilité aux handicapés.

Après la validation de votre avant-projet, Boxplan vous accompagnera dans la constitution de votre dossier de demande de permis de construire.

avant-projet plan de masse avant-projet Plan de distribution et perspective avant-projet Plan de distribution étage et perspective

Exemple d’avant-projet :