Études et Plans
Avec Boxplan vous pouvez externaliser tout ou partie de votre activité études et plans et cela de manière ponctuelle ou régulière.
Étude de faisabilité - Avant-Projet
voire les possibilités de constructions réelles
Plans pour Permis de Construire
Saisie de vos dossiers de plans pour Permis de construire, déclaration préalable et autres demandes.
Plans d'Exécution et Métrés
Service réservé aux Professionnels
Étude de faisabilité – Avant-Projet
La Faisabilité :
Dans un premier temps il conviendra d’effectuer une étude de faisabilité où les attentes de votre client vont être confrontées aux possibilités de constructions réelles.
A partir des documents cadastraux et des règlements d’urbanisme (POS, PLU…) de la commune où se situe le terrain, nous pourrons déterminer la compatibilité du projet avec ces différents règlements.
Aussi, nous vérifions si le terrain se situe dans un périmètre soumis à l’avis des ABF (architectes des bâtiments de France), car dans ce cas il conviendra de se conformer aux exigences des ABF.
Nous pouvons aussi établir une demande de certificat d’urbanisme qui vous permettra de connaître la situation juridique du terrain ainsi que sur la faisabilité d’une opération de construction.
L’avant-Projet :
Après avoir vérifié que le projet est faisable, d’un point de vue réglementaire, nous établirons un avant-
Ce document va définir le style de l’architecture de la construction, son implantation sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles, mais aussi l’aspect extérieur en termes de matériaux et couleurs, tout en respectant les règles d’urbanisme et, le cas échéant, les préconisations des ABF.
A ce stade, il sera important de posséder un plan du terrain réalisé par un géomètre expert, pour déterminer avec exactitude l’implantation du projet.
Nous pouvons vous assister pour présenter cet avant-
Aussi, nous pouvons étudier les projets devant répondre aux normes d’accessibilité aux Personne à Mobilité Réduite (PMR).
Exemple d’avant-projet composé d’un plan de situation, un plan de masse, un plan des niveaux du projets et deux images.
L’avant projet pourra être complété par des images de synthèse, et même une insertion dans le site.
L’insertion dans le site permet de visualiser l’impact du projet dans l’environnement.
Elle aide à mieux contrôler l’implantation du projet.
Elle donne une image réaliste du futur avant d’entreprendre les travaux.
Plans pour Permis de Construire
Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur.
Nous intervenons pour la saisie de vos dossiers de plans pour Permis de construire, déclaration préalable et autres demandes.
Concernant la RT2012, nous travaillons en collaboration avec un bureau d’étude thermique, afin de vous proposer un service complet et réussir ainsi votre dépôt de permis de construire.
Si votre projet nécessite le recours à l’architecte, notre Architecte partenaire vous proposera une mission limité au permis de construire.
Exemple d’un dossier de Permis de Construire pour une Maison Individuelle.
Plans d’exécution et métrés
Plans d’Exécution :
Dans le cadre d’un projet de construction ou d’aménagement, nous pouvons réaliser l’ensemble des plans d’exécution ou uniquement les plans de votre choix.
(hors plans de ferraillage ou dimensionnement de structure ou autres plans nécessitant l’intervention d’un bureau d’étude spécialisé).
Pour des mises en œuvre spécifiques, nous pouvons réaliser des détails avec perspectives et/ou images.
Métrés :
A partir des plans d’exécution et de vos descriptifs , nous pouvons établir une étude quantitative : un métré.
